項目名稱

華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分、華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋招租項目

掛牌日期

掛牌起始日期：2022.12.16

掛牌終止日期：2023.1.6

標

的

概

況

標的坐落

鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)毓龍居委會（原華鷗集團廠區(qū)）

基本屬性

標的類型

房屋出租

租賃期限（年）

3年

標的1租賃面積約（㎡）

74.59

標的2租賃面積約（㎡）

499

標的狀態(tài)

正常

履約保證金

按實際成交價繳納不低于三個月房租費

房屋現(xiàn)狀

租金遞增方式

每年遞增5%

租金支付方式

按年結(jié)算

其他情況

1、本次租賃標的房屋經(jīng)營范圍僅限于承租人倉儲使用。

2、競租人可同時報名參與標的1和標的2招租，也可以單獨報名參與任一標的的競租。租賃標的房屋以現(xiàn)場實際面積為準，如存誤差，不影響租金價格。

評估情況

評估機構(gòu)

江蘇東誠億土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估報告書編號

江蘇東誠億［2022］價咨字第10K002號

評估基準日

2022年10月7日

評估價

競價標的1：華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分，面積約74.59m²，評估價5221元/年，

競價標的2：華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋，面積約499m²,評估價34930元/年

租金底價（元）

競價標的1：華鷗廠區(qū)內(nèi)8幢東部分，面積約74.59m²，底價5221元/年，

競價標的2：華鷗廠區(qū)路北鋼結(jié)構(gòu)房屋，面積約499m²,底價34930元/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱

鹽城市鹽龍湖生態(tài)風景保護區(qū)開發(fā)建設有限公司

經(jīng)濟類型

有限責任公司

統(tǒng)一社會信用代碼

91320903064513876G

法定代表人

費智崗

注冊地

鹽城市鹽都區(qū)龍岡鎮(zhèn)華興大道(F)

出租方承諾

我方依照公開、公平、公開、誠信的原則作如下承諾：

一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

二、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

行為批準或備案機構(gòu)

鹽城市城鎮(zhèn)化建設投資集團有限公司

特別告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

二、競租人在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的1、出租標的2均整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、出租標的1、出租標的2均無房產(chǎn)證，意向競租人需明確知曉風險，并謹慎選擇。合同期屆滿前30日，視成交競租人前期裝修投入情況，成交競租人具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，競租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同支付

競租人

資格條件

一、競租人為在中華人民共和國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織；

二、競租人承諾具有良好的支付能力，租金來源合法；

三、競租人承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租行為不存在法律、法規(guī)規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的禁止性情形；

四、競租人承諾無有效的失信記錄。

標的交割

根據(jù)租賃合同約定交割

交易指南

一、競租人應提供的報名材料

競租人對照上述交易條件中的競租人資格條件提供有關資料，以下材料提供復印件的需加蓋公章（原件根據(jù)出租方要求隨時提供驗證）。

（一）競租人為企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織的，一般須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復印件；

3、競租人權(quán)力機構(gòu)作出的承租決議、決定[公司制企業(yè)應提供股東會（或有權(quán)的董事會）同意承租的決定]；

4、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；

5、行政服務中心或開戶行出具的《企業(yè)信用報告》；

6、其他符合受讓條件的證明材料。

（二）競租人為社會自然人的一般須提供：

1、身份證原件及復印件（復印件需本人簽字）；

2、對資格條件中第1、2、3、4條的書面承諾；

3、行政服務中心出具的《個人信用報告》；

4、其他符合受讓條件的證明材料。

注：報名材料裝訂成冊一式二份。

二、報名

時間：2022年12月16日-2023年1月6日下午17:30時。

地址：鹽城寶龍城市廣場2#公寓樓702室

三、確認合格競租人

公告期滿，鹽城市城鎮(zhèn)化建設投資集團有限公司集采中心將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果，共同確定符合條件的競租人。

四、競價保證金

競價保證金：本項目競價標的1保證金為人民幣貳仟元整，競價標的2保證金為人民幣叁仟元整，競價時同時遞交（競價保證金為現(xiàn)金），意向承租人未能按文件要求交納足額競價保證金的，視為放棄參與本次承租，無競租資格。競租結(jié)束后，沒有成交的競租人，競價保證金現(xiàn)場退回；已成交競租人，其交納的競租保證金自動轉(zhuǎn)為合同租金。

五、交易方式

1、如只征集到一家符合條件并交納競價保證金的競租人，則直接確定其為承租方，按照競租人報價高于承租底價的原則確定成交價；

2、如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的競租人，鹽城市城鎮(zhèn)化建設投資集團有限公司集采中心將采用競價方式確定承租方及成交價。

六、交易價款的支付方式：

1、競租人須在被確定為承租方后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，按照《房屋租賃合同》的約定向出租人一次性支付租金（扣除競價保證金后余額）和履約保證金。履約保證金于合同完全履行、無違約情形且承租人按規(guī)定返還租賃房產(chǎn)場地后無息退還。租賃期間租金標準不變，一年一付，先付后用。

5、如因承租人不及時或未交納租金而造成合同不能正常履約及保證金無法退回的，所造成的后果由承租人自行承擔。

6、承租人在競買前須仔細閱讀并接受所附的《房屋租賃合同》的所有條款。

7、承租人取得租賃使用權(quán)后須負責門前三包的事務。

8、承租人取得租賃使用權(quán)后須服從和支持招租人的統(tǒng)一管理。

9、承租人不得改變所承租的房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝大功率設備等超荷載的設施設備等影響租賃服務安全和景區(qū)運營。

10、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。

七、信息披露期滿，如未征集到競租人，信息披露終結(jié)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

出租方：吳女士                競價代理機構(gòu)：王先生

聯(lián)系電話

18068863757                    13390675588