鹽都區(qū)范圍內(nèi)零星市政維修工程全過程咨詢服務(wù)已具備招標(biāo)條件，項(xiàng)目所需資金來源自籌并已落實(shí)。現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、符合本項(xiàng)目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請(qǐng)人均可參加投標(biāo)。

三、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：鹽都區(qū)范圍內(nèi)零星市政維修工程全過程咨詢服務(wù)

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市鹽都區(qū)境內(nèi)。

3.項(xiàng)目規(guī)模：零星項(xiàng)目投資額共約500萬元。

4.全過程服務(wù)期：自簽訂工程咨詢服務(wù)合同至項(xiàng)目全部工程通過竣工驗(yàn)收合格，并配合審計(jì)，完成本項(xiàng)目所有資料整理歸檔、報(bào)送、備案。與各工程施工同步，服從工程建設(shè)進(jìn)度要求。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。

6.招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容為零星工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢（過程跟蹤審計(jì)）工程咨詢服務(wù)，具體如下：

監(jiān)理范圍：工程施工范圍中的所有工程監(jiān)理，具體以招標(biāo)人指派工程量為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工前準(zhǔn)備階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理。其中施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、合同、現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收及工程移交等提供監(jiān)理服務(wù)。具體內(nèi)容包括（且不僅限于）：負(fù)責(zé)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監(jiān)理服務(wù)；執(zhí)行招標(biāo)人提前告知到場(chǎng)相關(guān)規(guī)定；承擔(dān)本工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作，施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協(xié)調(diào)、保修和后續(xù)服務(wù)等施工階段與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作；負(fù)責(zé)定期編制施工過程中相關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表并上報(bào)；協(xié)助招標(biāo)人建立信息化管理平臺(tái)、組織竣工驗(yàn)收、竣工交付；按維修范圍審查施工進(jìn)度及質(zhì)量等是否符合合同條款要求，并協(xié)助審查工程款支付；協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)（如政府審計(jì)，應(yīng)協(xié)助配合政府審計(jì)）及與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

造價(jià)咨詢（過程跟蹤審計(jì)）工程咨詢服務(wù)：包括但不限于：（1）對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息并提出審計(jì)意見和建議。（2）參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見。（3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付。（4）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費(fèi)用計(jì)取及支付是否合理，并發(fā)表審計(jì)意見。分析由此發(fā)生的造價(jià)變更原因并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。（5）參與工程相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收。（6）收集現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料。（7）對(duì)送審結(jié)算的工程量進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)施工單位送審結(jié)算中的工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。對(duì)送審結(jié)算中的單價(jià)進(jìn)行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實(shí)施過程中的認(rèn)價(jià)文件，審核送審結(jié)算中工程單價(jià)、材料價(jià)格及設(shè)備價(jià)格等各類價(jià)格計(jì)取的合理性，確保結(jié)算價(jià)格準(zhǔn)確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)變更及簽證文件等審計(jì)資料及項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況，審計(jì)送審結(jié)算中相關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用計(jì)取依據(jù)是否充分。（8）通過對(duì)送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計(jì)，出具工程竣工結(jié)算初審意見，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達(dá)成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受國(guó)家審計(jì)。（9）提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。（10）簽證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確率不低于98%。（11）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊(cè)交由招標(biāo)人。招標(biāo)人保留對(duì)上述范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

7.本項(xiàng)目最高限價(jià)：最高費(fèi)率為規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40 %；規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)系指蘇建價(jià)協(xié)（2022）7號(hào)《江蘇省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》和發(fā)改價(jià)格（2007）670號(hào)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》。 本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)如最終超出 9.9萬元，則合同按 9.9萬元進(jìn)行結(jié)算付款;如最終未超出9.9萬元，則合同按最終實(shí)際金額進(jìn)行結(jié)算付款。 

四、投標(biāo)人須具備以下條件

1.資質(zhì)等級(jí)和范圍：投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或具有市政公用工程監(jiān)理專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具有獨(dú)立承擔(dān)造價(jià)咨詢服務(wù)能力的獨(dú)立法人。

2.信譽(yù)要求

2.1投標(biāo)人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

2.2企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

2.3招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

2.4投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

3.本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級(jí)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（市政公用工程專業(yè)）、全國(guó)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格（2018 年前取得的造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書效用等同于國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書）兩項(xiàng)國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格中的任一項(xiàng)且注冊(cè)。

注：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2017】35號(hào)文件要求的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員必須符合在監(jiān)工程監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃要求。

5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及授權(quán)委托人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)須提供從 2024年3月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明材料并加蓋公章。

6.本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

7.本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

8.不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、投標(biāo)報(bào)名與招標(biāo)文件領(lǐng)取

1. 領(lǐng)取開始及截止時(shí)間：2024年6月17日至2024年6月20日18:00時(shí)（節(jié)假日除外），投標(biāo)人合理選擇獲取招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未獲取造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)。

2. 領(lǐng)取地點(diǎn)：報(bào)名截止時(shí)間前憑單位介紹信或授權(quán)委托書至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司獲取招標(biāo)文件。（地址：鹽城市青年西路8號(hào)8樓805室）。

3.聯(lián)系電話：劉工 0515-69057406、13626222271

六、本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)文件

開標(biāo)地點(diǎn)：鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)2樓204開評(píng)標(biāo)室（日月路9號(hào)城鎮(zhèn)化大廈二樓最西側(cè)），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目保證金為人民幣貳仟元，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)以現(xiàn)金方式（自行密封）繳納至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員。未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金當(dāng)場(chǎng)退還。中標(biāo)單位待履約保證金繳納后退還。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，沒收其投標(biāo)保證金。招標(biāo)人委托江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金進(jìn)行代收、代管和代退管理。

未按以上方式提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接收。

八、評(píng)標(biāo)辦法

項(xiàng)目采用合理低價(jià)法，具體詳見招標(biāo)文件。

九、特別說明

對(duì)已報(bào)名投標(biāo)無特殊情況不參加開標(biāo)的投標(biāo)人（特殊情況需在開標(biāo)前提前2小時(shí)書面通知到招標(biāo)人），一次不參加的6個(gè)月內(nèi)禁止參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)的各類招投標(biāo)活動(dòng)，并列入不良行為記錄。對(duì)于投標(biāo)人惡意串標(biāo)、圍標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，一經(jīng)查實(shí)，12個(gè)月內(nèi)禁止參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)的各類招投標(biāo)活動(dòng)，并列入不良行為記錄。累計(jì)有2次不良行為記錄、中標(biāo)后無故棄標(biāo)的，記入黑名單，2年內(nèi)不得參加鹽城市城鎮(zhèn)化建設(shè)投資集團(tuán)的各類招投標(biāo)活動(dòng)。

十、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

招標(biāo)人：鹽城市鹽都園林綠化工程管理有限公司

聯(lián)系人：吳總；聯(lián)系電話：0515-69186039

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

聯(lián)系人：劉工

聯(lián)系電話：0515-69057406、13626222271